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BIR internationale Immobilien

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Wir haben derzeit für unsere Kunden in Österreich folgende Häuser in unserem Angebot:

 

Schönes Einfamilienhaus in Ellmau am Wilden Kaiser

In einer sehr gesuchten, wunderschönen Lage im kleinen Ort Ellmau haben wir ein Haus zum Verkauf. Es hat 3 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, eine große Küche, 2 Bäder und ein getrenntes WC, eine Garage und 1-2 PKW Abstellplätze. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca 181 m², das Grundstück mißt 502 m².

 

Die Lage dieses angebotenen Hauses, am Stadtrand von Ellmau ist erstklassig. Der Ausblick auf den Wilden Kaiser, eine unmittelbare Nähe zu mehreren Liften und eine Lage im ausgewiesenen Touristengebiet unter-streicht die sehr gute Lage: 3 Gehminuten zum Ortskern, im Umkreis von ca. 1 km 8 Lifte oder Bergbahnen. Inmitten des Ski- und Wintersportgebietes gelegen, sind es nur 8 Fahrminuten nach St. Johann und 15 Fahrminuten nach Kitzbühel, beides weltbekannte Wintersportorte. Zudem sind in der gesamten Region auf Grund der großen Nachfrage kaum private Immobilien zu bekommen. Die dortigen Immobilienbesitzer ver- kaufen ihre Objekte wegen der ständig steigenden Nachfrage und des damit verbundenen Preisanstiegs nicht und in wenigen Jahren werden Immobilien in dieser Region wohl kaum noch bezahlbar sein! Sollten Sie in diesem Mekka des Wintersports Immobilienbesitz erwerben wollen, sollten Sie nicht länger zögern, sondern handeln - falls Sie nicht zu der elitären Gruppe von Menschen gehören, für die Geld keinen realen, sondern nur einen fiktiven Wert darstellt.  

 

Hier einige Zahlen zu unserem Verkaufsobjekt:

 

Objekt-Daten

Energiepass                                     vorhanden

                                                              Energie-Verbrauchskennwert  143 kWh(m²p.a)

                                                              Warmwasser enthalten

Heizung                                             Ölzentralheizung

Garage                                                Einzelgarage

Keller                                                  voll unterkellert

Gesamtzustand                               sehr gut

Areal                                                   502 m²

Gebäude                                            Wohnhaus + Garage

Flächen                                              WFl.      ca. 125,8 m²

                                                               NFl.        ca. 181,0 m²

Räume                                                Wohnzimmer  ca. 29,0 m²

                                                               Schlafzimmer  ca. 16,9 m²

                                                               Schlafzimmer  ca. 13,3 m²

                                                               Kinderzimmer                ca. 11,6 m²

                                                               Küche                  ca. 13,3 m²

Diele                                    ca.   6,5 m²

2 Bäder

2 WCs

Baujahr                                              1953

Sanierung                                          1998 generalsaniert:

                                                               Vollwärmeschutz, Heizung, Sanitär, Fenster

                                                               Elektrik

Dachform                                          Satteldach

 

Preis dieses Angebots             725.000.- Euro

 

Bildergalerie

 

Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, setzen Sie sich bitte umgehend mit uns in Verbindung. Sie können hierzu unser Kontaktformular verwenden und weitere Unterlagen/Angaben anfordern.

 

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